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烈治文山市是大多众多华人聚居之地。图为港姐冠军陈茵媺位于烈治文山市的伦多立屋娘家。资料图片

烈治文山市永久业权独立屋7月均价升至1,约克178,008元。资料图片

华裔居所升值逾倍,区独换柏文套现 退休无忧
列市万锦独立屋 均价破110万超多市

据星岛日报记者报道,平均约克区的超百加拿大28预测烈治文山市、万锦市及旺市的关无忧独立屋,近月平均售价已超越百万关口,口换3市独立屋近两个月的柏文平均售价,更进一步越超多伦多市。套现退休有列治文山市华裔独立屋主表示,大多30年前以40余万元买入的伦多立屋屋,若放售可卖逾百万元,约克现时烈市普通柏文约30多万元,区独退休后可拿着换屋得来的平均数十万元差价,过着无忧生活。
 
多伦多地产局楼盘买卖数据库的加拿大28走势售楼数据显示,今年6月份,烈治文山市永久业权独立屋的平均售价是1,161,704元,而在今年7月份,再微升到1,178,008元;万锦市独立屋这两个月的平均售价分别为1,106,464元及1,075,464元;旺市独立屋这两个月的平均售价为1,062,969元及1,069,806元。

多伦多市同类型独立屋这两个月的平均屋价,则分别为1,032,770元及994,367元。这显示出烈治文山市、万锦市及旺市的加拿大28开奖独立屋这两个月的平均屋价已超越多伦多。

据数据库显示,今年7月份的大多伦多地区屋价比去年同期平均上升了9.39%,而约克区整体平均上升了13.5%,万锦市、烈治文山市及旺市均有双位数字增长。烈治文山市平均屋价比去年同期升了13.85%,万锦市的同期升幅则有15.03%;而多伦多市平均屋价比去年同期则只有6.93%的单位数字升幅。

年轻人置业宜“北望”

Royal LePage房地产经纪Jasmina ZivKovic表示,这个情况实在教人难以置信,置业人士应该放眼纽马克市(Newmarket)以北的地方,寻找安居之所,那里最近的平均独立屋屋价亦只是70万余元起。

Jasmina ZivKovic又指出,在现今炽热的大多区房地产市道中,置业人士该怎么办?在似乎不会加薪,加元持续下跌,而父母又不是富豪的情况下,年轻一代想置业,唯有转向多市北面周边城镇,如纽马克或奥罗拉市(Aurora)。因为该两市目前的独立屋价仍比多伦多及烈治文山市便宜,平均售价100万元以下。例如,奥罗拉市目前的永久业权独立屋,平均售价只是90多万元,而纽马克市的独立屋平均售价,最近亦只是微升到70多万元。

换柏文套现 退休无忧
居住在烈治文山市的吕先生表示,烈市独立屋平均售价今夏已超过100万元,对已届退休年龄的他来说当然是利好消息。他表示早于30年前在烈治文山市买下一间独立屋,当年屋价只是40余万元。

他称,近10多年来不论多伦多或约克区的烈治文山市、万锦市等地的屋价不断飙升。他所住的两层独立屋若放盘,应可卖到超过100万元。他表示子女已“出身”有自己家庭,该屋现在只有他和太太两个人住,4睡房3厅4厕2车房加前后花园,对他们来说太大,所以准备卖屋搬到柏文大厦。现时烈市一个普通柏文单位约30多万元,他们可拿着从换屋得来的数十万元差价,过着无忧的退休生活。

吕先生表示,楼价不断飙升,对年轻人来讲较难以负担,他不少朋友的后辈大多选择离多伦多较远、较北城市的镇屋居住。

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