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皇银预测来年屋价仅升1.6% 延续下半年升势 明年GDP料增1.8%
加拿大皇家银行最新一份经济展望报告显示,预测加拿大于2016年下半年经济重拾升势,明年更会延续至2017年整年。增屋报告又预测今年国内生产总值(Gross Domestic Product,价仅28大神GDP)升幅为1.3%,升延升势2017年为1.8%,续下2018年为2.1% 。半年
该行首席经济学家Craig Wright表示,预测加拿大消费者是明年本年经济增长的动力,虽然受能源投资的增屋下调和亚省山火影响,消费者的价仅加拿大28强大消费力和房地产市场的升值,支持了2016年的升延升势经济增长,明年能源投资反弹和预期的续下财政上涨,估计可以进一步推高加拿大经济增长。半年
报告称,预测虽然今年全球突然出现不稳定的加拿大预测情况,但加拿大消费者的信心和房地产市场的强劲,推动了加国经济向前。报告指2016年消费者指数上升2.2%,房屋销售量增升4.4%,房屋均价更跃升9.5%,并预测这些升幅会延续至2017年,继续成为推动加拿大经济的动力。
地产经纪不认同屋价预测
报告又称,2017年商业投资会抵消房地产市场的放缓。由于联邦政府和省级政府改变法例,令新屋动工量、房屋交易量和屋价升幅等放缓。报告估计2017年房屋交易量将减少11.5%,而屋价增幅减缓至1.6%。相反地已经放缓了两年的商业投资,估计受惠于能源价格的回升,将令导致能源公司作出中度的投资,服务业和出口业的投资亦会增加。
地产经纪佘绮芬表示,她前年亦无法想像2016年房地产市场的交易量及屋价的升幅会那么高,所以她认为这是一个偶发现象,2017年或不会重现。不过报告估计明年全国房价升幅放缓至1.6%是太低,她相信多市及邻近地区,明年房价升幅仍然会远超过报告预测。

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